一番トクする 住宅ローンがわかる本 ’25～’26年版
住宅ローンの賢い借り方・返し方がこの１冊でまるわかり。
返済方法からライフプラン別おすすめローンまで、失敗しない選び方を、人気ファイナンシャルプランナーが徹底解説！
はじめから読めば、住宅ローンに関する体系的な知識が身につき、また各章をピックアップして読めば、それぞれの疑問点がすばやく解決。
巻末には、返済額・借入可能額早見表を収録。
最新の法・情勢に完全対応。
新屋 真摘
ISBN:978-4-415-33583-4
2025年07月18日発行
A5判 240ページ
価格 1,650円 (税込)
＜巻頭特集＞
o 住宅ローンにはどんな種類がある？
o 日銀のマイナス金利解除で金利上昇を意識
o 子育て世代・若夫婦に手厚くなった住宅ローン減税
o 住宅取得資金の贈与税の非課税枠とは
o 安全で、環境にやさしくさらにおトクな住宅づくり
o ニュータイプの団信が続々登場
o 夫婦で借りて夫婦で返す夫婦ペアローン増加中
o 返済期間が50年！！超長期住宅ローンの登場
◇ 見てみよう！！住宅ローン申し込みの流れ
【第１章】 知っておきたい住宅ローンの基本
o いまどきの住宅ローン事情
o 金融政策の影響は？
o ローン情報はここで集めよう
o 家賃程度で買えるって本当？
o 住宅ローンとライフプラン
o 住宅ローンを選ぶ３つのポイント
o 住宅ローンを団信で選ぶ時代に ほか
ある日の相談から： 先を見越した返済プランで赤字を防ぐ！
【第２章】 これでわかった！金利のしくみ
o 金利変動のない全期間固定金利型
o 目先の金利が低い変動金利型
o 金利タイプを選べる固定金利期間選択型
o ローンを組み合わせる「金利ミックスプラン」
o ボーナス返済で毎月の返済を軽くする
o 優遇金利に詳しくなろう！ ほか
ある日の相談から： 離婚後会ってないのに相続？
【第３章】 自分に合った返済方法を知ろう
o 返済額がずっと変わらない元利均等返済
o 総返済額を抑えたいなら元金均等返済
o 無理のない返済額を決めよう
o 住宅の買い時っていつ？
o 新築マンション購入にかかる３つのお金
o 注文住宅のお金の流れはちょっと複雑
o 融資が間に合わないならつなぎ融資 ほか
ある日の相談から： 団体信用生命保険加入時には保険を見直して！
【第４章】 忘れがちな諸費用もチェック
o 諸費用は物件価格の１割を用意
o 諸費用のなかで割合が大きいローン保証料
o 住宅ローンの手続きにかかる手数料
o 火災保険では水濡れや盗難にも備えたい
o 地震による火災は地震保険でカバー
o もしもの災害リスクから住まいを守る ほか
ある日の相談から： 住宅ローン減税を活用して金利負担を減らす！
【第５章】 一番トクする住宅ローンの選び方
o フラット35と民間ローン
o フラット35のバリエーション
o フラット35のメリット
o フラット35が団信付きに
o フラット35を利用するには？
o 長期固定が魅力的に！ 金利引き下げポイント制度登場
o 民間ローンの特徴とポイント ほか
ある日の相談から： 将来の変化に対応しやすい住宅ローン
【第６章】 無理なく返済するための資金計画を考える
o 借りられる金額を知ろう
o 返せる金額から借りる額を計算しよう
o さまざまなパターンを試算しよう
o ローンのしくみは「利息を先取り」
o 金利１％でこんなに変わる！
o 返済が５年違うとこんなに変わる！ ほか
ある日の相談から： 離婚後の住宅ローンの返し方
【第７章】 ライフプラン別 住宅ローンの選び方
o ライフプランによって最適なローンは違う
o １人暮らしの住宅ローン
o 共働き家庭の住宅ローン
o 子育てファミリーの住宅ローン
o ２世帯で暮らす家庭の住宅ローン
ある日の相談から： 借り換えで返済総額を減らす！
【第８章】 購入後のローンとかしこく付き合おう
o 住宅ローン減税で税金が戻ってくる
o 住宅ローン減税を受ける手順
o 生命保険の見直しで家計のダイエット
o 繰り上げ返済で総返済額を大幅カット
o 繰り上げ返済は早めにするほど得
o 金利上昇時の住宅ローン ほか
ある日の相談から： カードの遅滞があると借りられない？
【第９章】 住宅ローン 困ったときのＱ＆Ａ
o 収入ダウンで返済が苦しい
o どうしても返せないときには？
o 親からお金を借りても平気？
o もしもの離婚で住宅ローンはどうなる？
o 転勤で家を貸したら？
o 住宅を売って利益が出たとき
＜資料集＞
o 元利均等返済 返済額早見表
o 借入可能額 早見表
